سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آلمان چه شرایطی دارد ؟

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آلمان

خرید ملک در آلمان به هیچ عنوان کار آسانی نیست. به خصوص برای کسانی که به دنبال اقامت در آلمان هستند.

موسسه خوارزمی امروز قصد دارد تا شرایط سرمایه گذاری در آلمان ۲۰۲۱ را بررسی کند.

شاید برایتان جالب باشد که بدانید موسسه خوارزمی اعزام های موفق بسیاری به کشور آلمان در سال ۲۰۱۹ است.

شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و بهتر با شماره تماس ۲۲۲۲۰۳۳۵ الی ۷ تماس بگیرید.

کارشناسان حوزه اعزام خوارزمی در ساعات کاری آماده پاسخگویی به سوالات شما هموطنان عزیز هستند.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک قوانین خاص خود را دارد که باید این قوانین حتما رعایت شوند.

سطح رفاهی و اقتصادی در آلمان بسیار بالا می ­باشد و متقاضیان می­ توانند با توجه به رشته خود کار مناسبی پیدا نمایند.

هزینه تحصیل در کشور آلمان رایگان است و بعد از تحصیل می­توان در این کشور مشغول به کار شد.

با اخذ اقامت کشور آلمان به مانند یک تبعه درجه دوم با شما رفتار خواهد شد.

یعنی همه حقوق یک شهروند آلمانی را دارا می­ باشید به جز شرکت در انتخابات سیاسی و پارلمانی این کشور.

تغییر جمعیتی آلمان باعث ده در چند سال گذشته ساخت و ساز آپارتمان های جدید افزایش پیدا کنید.

در مقایسه با افزایش تقاضا برای آپارتمان های جدید، حدود بیست سال پیش این تعداد کم شده به عنوان آخرین آمار.

تعداد آپارتمان های مورد نیاز برای نوسازی در آلمان از تعداد واقعی آپارتمان های ساخته شده تا ۳۷۵.۰۰۰ تا ۴۵۰.۰۰۰ آپارتمان بیشتر است.

فرآیند سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آلمان

بیشتر کشورها برای خرید ملک از سوی شهروندان خارجی، محدودیت­ هایی ایجاد کرده ­اند اما برای خرید ملک در کشور آلمان برای اتباع خارجی، هیچگونه محدودیتی وجود ندارد.

اگر شخصی در آلمان اقامت نداشته باشد حتی این فرد هم می­تواند در کشور آلمان ملک بخرد.

این کشور از جمله کشورهای اروپایی است که شرایط مساعدی برای خرید ملک فراهم آورده است.

خرید ملک در کشور آلمان بسیار مقرون به صرفه بوده و از هزینه مناسبی برخودار می­ باشد.

قیمت خرید یک ملک در آلمان به ازای هر متر ۱۵۰۰ الی ۲۵۰۰ یورو می­ باشد.

متوسط قیمت خرید یک آپارتمان کوچک در آلمان حدود ۶۰ هزار یورو می ­باشد، همچنین قیمت خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری تقریبا ۲۵۰ هزار یورو خواهد بود.

قیمت ملک در آلمان

قیمت خرید ملک بستگی به شهرهای آلمان نیز دارد، مثلا در شهر برلین قیمت خرید معمولا ۵۰ درصد بالاتر است.

نکته حائز اهمیت این است که متقاضیان با خرید ملک در این کشور نمی توانند اقامت کشور را دریافت نمایند.

اگر تمایل به اخذ اقامت کشور آلمان دارید باید از راه های دیگری اقدام نمائید.

در سال­ های اخیر به طور قابل ملاحظه ­ای، قیمت اجاره ­ها و خانه­ ها افزایش زیادی داشته است.

در بین سال­ های ۲۰۰۸ الی ۲۰۱۳ قیمت اجاره ­ها و خانه ­ها حدود ۱۵ الی ۲۵ درصد افزایش داشته ­اند.

در سال ۲۰۱۶ گران ترین خانه­ ها در شهرهای برلین و هامبورگ با متری ۱۹ هزار یورو به فروش می­ رسیدند.

به نسبت حقوق و درآمد مردم، قیمت خانه­ ها افزایش بیشتری داشته است.

افزایش مالیات باعث عدم اطمینان به آینده خرید ملک شده است و برای مهاجرین خرید ملک برای اقامت طولانی مناسب می­ باشد.